Temmuzda Konut Satışları Zirvede

Orta Gelirliye Kredi Engeli, Üretimde Yavaşlama Sorunu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %12,4 artışla 142 bin 858 adede ulaşarak yılın en yüksek aylık satışına imza attı. Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, verileri "Yatırımcı güvenli limandan vazgeçmiyor" diyerek değerlendirdi.

Temmuz ayı satışları, aynı zamanda tüm zamanların en iyi ikinci temmuz ayı olarak kayıtlara geçti. Ocak-Temmuz döneminde ise satışlar %24,2 artarak 834 bin 751 olarak gerçekleşti ve 2020'den bu yana en iyi ikinci 7 aylık performansı gösterdi. Bucak, talep böyle devam ettiği takdirde 2025'in rekor bir yıl olabileceğini öngördü.

Orta Gelirli İçin Kredi Engel

Satışlardaki artışa rağmen, orta gelir grubunun konut edinme sürecinde zorlandığı belirtildi. Hakan Bucak, orta ve orta üstü gelirli vatandaşlar için en büyük sorunun krediye erişim ve yüksek faiz oranları olduğunu söyledi. Bu durumu destekleyen verilere göre, temmuz ayında kredili satışların payı yalnızca %12,9 seviyesinde kaldı ve yılın en düşük seviyesine geriledi.

Konut Üretiminde Yavaşlama Tehlikesi

Piyasadaki diğer bir kritik sorunun ise konut üretimindeki yavaşlama olduğuna dikkat çeken Bucak, artan maliyetler ve öngörülemeyen piyasa koşulları nedeniyle konut üreticilerinin temkinli davrandığını ifade etti. Satışların canlı olmasına rağmen üretimin aynı hızda ilerlememesinin, ileride ciddi bir arz sorununu tetikleyebileceği uyarısında bulunan Bucak, barınma krizinin derinleşmemesi için üretimin mutlaka desteklenmesi gerektiğini vurguladı.